Le PTZ+ est réservé aux primo-accédants : L’objet du nouveau prêt à taux zéro est de jouer un rôle incitatif et surtout de permettre au plus grand nombre de ménages possible de pouvoir accéder à la propriété.
Cependant, l’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt, sauf si :

• Les emprunteurs sont titulaires d’une carte d’invalidité et ne peuvent pas exercer une activité.
• Les emprunteurs bénéficient d’une allocation adulte handicapé ou d’une allocation d’éducation spéciale.
• La résidence principale de l’emprunteur est devenue définitivement inhabitable suite à une catastrophe.

Le montant du PTZ+ dépend :

1. Du coût total de l'opération financée.
2. De la localisation du bien : quatre zones sont définies, A, B1, B2, C.
3. De la labélisation de la construction en BBC ou non du logement.
4. De la taille du foyer.
5. De l'appartenance initiale du logement ancien au patrimoine immobilier d'un Organisme d'HLM ou d'une Société d'Économie mixte de construction et de gestion des locaux sociaux.

La durée de remboursement du prêt varie selon (de 5 à 25 ans)

1. Les ressources de l'acquéreur.
2. La composition du foyer.
3. La situation géographique du bien.

Critère de remboursement du PTZ+:

Tous les prêts accordés seront remboursables sur une période de 25 ans maximum. Le montant ne pourra pas dépasser 38% du prix de l’achat pour un logement neuf labélisé BBC et il sera également limité à 10% du prix d’un appartement HLM.

A Prendre en compte :

• Une seule demande de PTZ+ par ménage et par opération.
• Le PTZ+ est accordé jusqu’au 31 décembre 2014.

Le PTZ+ pour financer quels types d’opération ?

• La construction d’un nouveau logement.
• L’achat d’un logement neuf : achat d’un logement construit ou acquis en vue d’une première occupation.
• L’achat d’un logement HLM quelle que soit sa date de construction.

Pour réduire vos mensualités ou augmenter votre capacité d'emprunt, Prévia Courtage peut avec le lissage des prêts, alléger la mensualité du prêt complémentaire pendant le remboursement du PTZ+ et ce jusqu'à 25 ans!

• La Zone A correspond à Paris, et sa petite deuxième couronne, le Genevois et la Côte d'Azur.


• La Zone B1 inclut la grande courronne parisienne, les communes de plus de 250 000 habitants, des communes avec des prix de l'immobilier élevés (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo), le pourtour de la Côte d'Azue, la Corse et les Départements d'Outre-Mer


• La Zone B2 comprend les limites de l'Île de France, les communes entre 50 000 et 250 000 habitants, des zones frontalières ou de littoral avec des prix de l'immobilier élevés.


• La Zone C comprend les communes de Province non classées en zone A, B1 et B2

Pour calculer votre PTZ+, nous mettons à votre disposition une calculette* basée sur le Projet de Loi de Finances 2012.

Zones du PTZ arrêté du 29 avril 2009